4 Mar 2015

Combien de temps pour amortir un insert bois ?

par Laurent | Classé dans : Finances Personnelles, Immobilier | 1

Nous avons emménagé dans notre deuxième résidence principale en février 2007.

Il s’agit d’un pavillon individuel acheté neuf sur plan. Avec une surface habitable de 110 m2 et 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec coin parents indépendant, cette maison répondait à la plupart de nos critères de recherche.

Le logement était muni d’origine d’un conduit d’évacuation de cheminée pour foyer bois.

Nous n’avons pas résisté longtemps à un des petits plaisirs du nouveau propriétaire de maison individuelle : faire installer un foyer fermé.

Home Sweet Home

Notre principale motivation pour installer un foyer bois n’était pas financière. Nous sommes en fait tombés dans un des travers psychologiques bien connus du propriétaire de résidence principale : faire des dépenses de confort pour améliorer son cadre de vie.

La maison présentait en effet toutes les garanties de la réglementation thermique RT 2005. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés à l’origine par une chaudière gaz classique d’une puissance de 24 kW. Lire la suite

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Estimer la rentabilité de sa résidence principale

23 Fév 2015

Contrôler la diversification de son patrimoine

par Laurent | Classé dans : Finances Personnelles | 1

Dans le premier article de ce blog, j’avais insisté sur l’importance de suivre régulièrement la progression de son patrimoine.

En ce qui nous concerne, notre patrimoine économique net progresse en moyenne depuis 2002 de 44 k€ par an. Au moment où j’écris ces lignes, il a atteint la valeur de 749,6 k€.

La progression du patrimoine est bien sûr fondamentale. Mais, à mes yeux, un paramètre tout aussi important est sa diversification. Par diversification, j’entends ici diversification entre les 2 grandes classes d’actifs : les actifs financiers et les actifs non-financiers.

Evaluer son patrimoine

J’utilise ici les deux termes d’actifs financiers et non-financiers au sens usuel pour le patrimoine des particuliers.

Dans les actifs financiers, je comptabilise donc les « placements financiers » négociables sur les marchés ainsi que les avoirs bancaires : les actions et obligations, les comptes bancaires et assimilés, les contrats d’assurance-vie, etc.

Attention, si vous faites joujou avec des produits dérivés tels que futures, swaps, ou autres options (ce n’est pas notre cas), il est d’usage de les compter hors bilan.

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20 Fév 2015

Estimer la rentabilité de sa résidence principale

par Laurent | Classé dans : Finances Personnelles, Immobilier | 7

photo de notre première résidence principale

En toute rigueur, la résidence principale est un actif qui ne rapporte rien, il peut donc sembler étrange de vouloir calculer sa rentabilité.

Elle ne rapporte rien au sens où le capital qui y est immobilisé ne génère aucun revenu supplémentaire.

J’exclus ici les cas particuliers comme la location d’une chambre meublée ou d’un studio à entrée indépendante, ou la monétisation d’un espace publicitaire par exemple, qui dans la plupart des cas, ne génèrent qu’un revenu modeste par rapport au coût d’entretien d’une résidence principale.

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5 Fév 2015

Comment évaluer sa richesse ?

par Laurent | Classé dans : Finances Personnelles | 4

Vous avez du comprendre que ce blog traite de l’enrichissement d’un couple de salariés moyens, et pourtant je n’ai pas encore abordé le thème de notre processus d’enrichissement.

Je pense que le processus d’enrichissement nécessite de prendre certaines mesures et de suivre une certaine discipline. J’estime que ces mesures et cette discipline peuvent être adoptées par tout foyer d’employé(s) moyen(s) désirant s’enrichir sans trop d’effort.

Dans ce billet, je vais donc vous décrire le point de départ de notre processus d’enrichissement. Si je devais choisir la raison principale qui nous permet de nous enrichir, je répondrais ceci :

« Nous savons évaluer notre patrimoine»

Comme je suis de formation scientifique, j’aime ce paradigme : pour connaître un phénomène il faut savoir le mesurer. Si je sais quantifier, je commence à comprendre. Si je comprends, alors je peux envisager de contrôler.

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15 Jan 2015

Notre taux d’indépendance financière

par Laurent | Classé dans : Finances Personnelles, Immobilier | 0

Cette période des voeux est propice aux bonnes résolutions mais aussi aux bilans en tous genres.

Parmi les bilans que j’ai l’habitude de faire, j’examine l’évolution dans le temps de nos revenus et de nos dépenses.

A partir de nos revenus et de nos dépenses, j’évalue ce que j’appelle notre taux d’indépendance financière. Le taux d’indépendance financière, qu’est ce que c’est ?

Si vous faites une recherche dans votre moteur préféré, vous allez tomber sur des définitions de comptabilité générale appliquée à l’entreprise, du genre «endettement sur fonds propres», ou équivalent…Il ne s’agit pas de ça ici.

Non, ici il s’agit d’une définition qui m’est propre (peut-être pas d’ailleurs?) pour évaluer l’indépendance financière dans le cadre des finances personnelles d’une famille. Vous allez voir, c’est d’une simplicité désarmante.

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