Patrimoine nos finances personnelles – Avril 2015

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J’entame aujourd’hui une série de billets présentant un reporting périodique sur l’allocation stratégique de notre patrimoine. Je tenterai de tenir un rythme de 3 reportings par an.

Rappelons que notre objectif patrimonial à l’horizon de notre départ en retraite d’ici une quinzaine d’années est double :

  • Approcher un patrimoine net de 1,3 million d’euros (patrimoine économique au sens successoral, pas au sens de l’ISF) ;

  • Dégager des revenus alternatifs suffisants pour couvrir nos dépenses une fois à la retraite, c’est-à-dire atteindre un taux d’indépendance financière supérieur à 100 %.

Pour compliquer l’affaire, cette progression de patrimoine et de revenus doit se faire dans l’optique d’une future transmission optimale à notre fiston. Il y a du démembrement dans l’air…

L’idée, en accord avec la philosophie de ce blog, est ici de fournir une image complète de notre patrimoine afin de détecter si les 2 objectifs sont bien dans la ligne de mire, ou s’il y a lieu de corriger le tir.

J’insiste bien sur l’expression « image complète ». Je vois en effet peu d’intérêt à exposer par exemple un portefeuille boursier avec des performances stratosphériques (on voit rarement le contraire !?), sans connaître la surface financière de celui qui le détient.

La détention d’actifs, surtout les plus risqués, doit s’apprécier par rapport à un patrimoine global. Comme le dit si bien qui vous savez : « C’est quand la mer se retire qu’on voit ceux qui se baignaient nus ».

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L’inscription au nominatif administré de mes actions GDF Suez

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logo GDF Suez

La stratégie sur mon PEA est à prédominante rendement sur dividendes. Sauf rare exception, j’investis sur des titres de grandes capitalisations présentant un rendement intéressant, j’attends, j’encaisse les dividendes, et je les réinvestis par la suite.

Rappelons que mon objectif à long terme d’ici une bonne dizaine d’années est de générer un revenu passif de l’ordre de 10 000 € bruts annuels.

A mi parcours, j’approcherai cette année un revenu brut de 5 000 €, pour un capital investi de 70 180 €, augmenté de 20 505 € de dividendes réinvestis.

En suivant cette stratégie, certaines lignes sur mon PEA ont vocation à y rester longtemps.

Dans cette optique, il peut être intéressant d’inscrire certaines de ces lignes au nominatif. C’est la décision que je viens de prendre pour l’action GDF Suez.

 

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Les avantages de l’assurance vie en co-adhésion

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assurance vie en co-adhésion

Dans notre stratégie patrimoniale, l’assurance vie occupe une grande place. Elle pèse en effet un peu moins de 127 k€, soit un bon tiers de notre patrimoine financier qui s’élève actuellement à 355 k€.

Certains utilisent l’assurance vie comme un vecteur d’investissement, d’autres l’utilisent comme une tirelire via les fonds euros de contrats sans frais de certaines banques, ou de certains courtiers en ligne.

C’est tout à fait louable, mais il me semble nécessaire de toujours garder à l’esprit le but principal de l’assurance vie par capitalisation : couvrir l’aléa du décès dans un cadre fiscal attrayant.

Dans un but successoral, l’assurance vie en co-adhésion apparaît encore marginale par rapport à l’assurance vie en adhésion simple. La co-adhésion semble pourtant désormais incontournable pour les couples mariés sous les divers régimes de communauté. C’est en tout cas la stratégie que nous privilégions.

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Finances personnelles – suivre ses revenus

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finances personnelles revenus

Dans un premier billet sur la gestion des finances personnelles, j’avais évoqué l’utilité de suivre au jour le jour ses dépenses. Les dépenses sont en effet le premier levier sur lequel on peut agir pour contrôler son budget.

Le second levier est celui des revenus. S’il n’est pas aisé de les augmenter, il est très facile de les catégoriser et d’en suivre l’évolution. C’est une étape incontournable dans la quête de la maîtrise de ses finances personnelles.

Comment faire en pratique ? Ici encore, je pense qu’il est nécessaire d’utiliser un logiciel de suivi de budget. Si vous avez parcouru ce blog, vous savez que je suis un adepte de gnucash, logiciel libre qui m’offre toutes les fonctionnalités désirées.

 

Le logiciel gnucash nous permet plus largement, via son organisation en hiérarchie de comptes, de suivre au jour le jour l’évolution de notre patrimoine.

Comme je l’avais précédemment évoqué, la hiérarchie de comptes de plus haut niveau que nous avons adoptée est la suivante :

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La chute des taux des crédits immobiliers se poursuit

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taux des crédits immobiliers

Comme j’ai déjà eu l’occasion de l’évoquer, nous avons des projets d’investissement locatif qui se concrétiseront au cours du second semestre de cette année.

Le but de cet investissement locatif est de nous procurer une autre source de revenus alternatifs. Notre idée est donc de diversifier, et à plus ou moins long terme d’augmenter nos revenus alternatifs.

Pour le moment, nos revenus alternatifs, comme je le signalais ici, sont en effet cantonnés aux dividendes d’actions logées sur mon PEA et aux intérêts des différents produits de taux en notre possession : les fonds euros de nos assurances vie et nos divers livrets d’épargne.

Dans le domaine de l’investissement locatif en direct, l’emprunt semble incontournable, presque comme une évidence pour jouer de l’effet de levier du crédit.

Je garde donc un œil attentif sur l’évolution des taux des crédits immobiliers aux particuliers.

Mais dans le même temps, je ne peux pas m’empêcher de m’interroger sur l’opportunité de s’endetter en ce moment. Défaut professionnel : quand tout le monde me dit de faire quelque chose, je me méfie.

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